تقدير قسط تمويل عقاري

ع = المعدل/12، ن = السنوات×12. قسط الائتمان كالقرض. التأمين: سنوي/12، ثابت، مستقل عن الرصيد. المجموع = القسط + جزء من اثني عشر من التأمين.

م = ر × ع(1+ع)^ن / ((1+ع)^ن − 1)، ع=م/12، ن=12×سنوات

التأمين الشهري = القيمة السنوية / 12

قسط شهري ثابت. التأمين عمداً خشن: ريال/سنة. كثير من العقود يأخذ ٪ من الرصيد المتبقي أو تأميناً على الحياة — ذلك غير موجود هنا. الرسوم والتوثيق والمعدل الفعلي غائبة. 800,000 ريال مثال لحجم الحساب، لا متوسط أسعار المملكة.

المبلغ المموَّل

الأصل. رسوم التوثيق فقط إن دخلت في المموَّل.

المعدل الاسمي السنوي

معدل اسمي سنوي. لمقارنة البنوك استخدم المعدل الفعلي للعرض — غير محسوب هنا.

الأجل

غالباً 20 أو 25 أو 30. ن = سنوات×12.

التأمين (ريال / سنة)

ريال في السنة، ثم /12. 0,34 ٪ من الرصيد لا يُستنسخ.

الافتراضات

• إطفاء شهري، معدل اسمي ثابت.
• التأمين = ريال/سنة / 12.
• بلا معدل فعلي.

الحدود

• ليس عرضاً.
• بلا تأمين على الرصيد المتبقي.
• الرسوم والضمان خارج.

سطر الائتمان قسط صرف. التأمين جزء من اثني عشر — إن انخفضت وثيقتك مع الرصيد فالنموذج آخر. المجموع الشهري ليس معدلاً فعلياً.

• 0,30 في التأمين كنسبة.

  هي ريال/سنة، مثلاً 7.200.

• مقارنة المجموع بالمعدل الفعلي.

  مفهوم نظامي مختلف.

• القراءة كموافقة.

  بلا تحليل دخل.

• قرض بقسط ثابتإطفاء بقسط ثابت. المعدل الاسمي يُقسم على دفعات السنة. ليس معدلاً سنوياً فعلياً وليس عرض بنك.
• الفائدة المركبةأصل واحد، معدل اسمي، أجل، تواتر من سنوي إلى مستمر. بلا إيداع شهري — ذلك في محاكي الإيداعات.

التحرير: Rédaction HexaCalc (فريق التحرير). آخر تحديث للمحتوى: ٢٥ أغسطس ٢٠٢٦. لا ندّعي مراجعة طبية أو مالية من طرف ثالث.

• Crédit immobilier : modalités de remboursement — Service-Public.fr
• Taux des crédits aux particuliers — Banque de France